高考申論題
112年
[戶政] 民法總則、親屬與繼承編
第 一 題
一、甲向乙購買A屋，簽約時因A屋被第三人假扣押，乃約定於民國（以下同）90年5月1日辦理所有權移轉登記，尾款則於塗銷假扣押登記時給付。嗣於100年5月1日A屋假扣押登記塗銷後，乙仍拒辦A屋所有權移轉登記。甲乃於110年5月1日起訴，依買賣契約請求乙應將A屋所有權移轉登記與甲。
試問：乙以甲之A屋所有權移轉登記請求權已因時效消滅為抗辯，是否有理由？（25分）
試問：乙以甲之A屋所有權移轉登記請求權已因時效消滅為抗辯，是否有理由？（25分）
📝 此題為申論題
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看到本題，首先要辨識出核心考點為「消滅時效的起算點」。接著要釐清，當標的物被「假扣押」時，是否會構成法律上的障礙而導致移轉登記請求權無法行使（進而影響時效起算）？思考上應先確立一般請求權的時效期間（15年），再引用民法第128條規定確定起算時點。針對假扣押，應援引最高法院見解，說明其屬於事實上的障礙還是法律上的障礙，推導出請求權自何時起算，最後計算期間至起訴時是否已逾15年，來判斷乙的抗辯有無理由。
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【考點分析】 本題涉及買賣契約中所有權移轉登記請求權之「消滅時效期間」及「消滅時效起算時點」，特別是標的物受假扣押時，是否會影響請求權可行使之狀態。 【理論/法規依據】
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