地特三等
113年
[會計] 中級會計學
第 14 題
14 下列關於投資性不動產之敘述，有幾項為正確？①待處分之自用不動產屬於投資性不動產的一種 ②尚未決定未來用途之土地屬於投資性不動產的一種 ③原採用成本模式評價之投資性不動產，後改為依公允價值評價，應依會計政策變動處理 ④依公允價值模式評價之投資性不動產，因公允價值變動產生之利得或損失，應於發生時認列於其他綜合損益 ⑤採公允價值模式評價之投資性不動產，在轉列為存貨時，應根據用途改變日之公允價值為存貨之成本，後續依存貨之規定處理
- A 二項
- B 三項
- C 四項
- D 五項
思路引導 VIP
請試著思考：如果一家企業持有一項資產，既不是為了在日常經營中生產使用，也沒有明確的開發計畫，它的本質更偏向「賺取租金與增值」還是「營業存貨」？另外，當這類資產的市場價值發生劇烈波動時，為了反映企業當前的投資績效，這筆金額應該直接反映在每股盈餘（當期損益）中，還是暫時藏在股東權益（OCI）裡呢？
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呵呵呵... 表現得很好呢... 這代表你對《投資性不動產》的規範掌握得很紮實。
- 觀念確認：
- 正確項②：土地如果還沒決定未來用途，就當作是期待它增值。呵呵呵，這正是投資性不動產的精髓啊。
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