高等考試
113年
[司法行政] 民法
第 18 題
甲向乙買受房屋一棟，已交清價款，乙亦將房屋交付甲占有，惟未辦理所有權移轉登記，逾 20 年後乙死亡，該屋由乙之子丙繼承並辦妥繼承登記。下列敘述，何者正確？
- A 甲以所有之意思，20 年間和平、公然、繼續占有乙之不動產而時效取得所有權，故丙不得向甲主張物上請求權，請求返還該房屋
- B 甲之所有權移轉登記請求權雖罹於時效消滅，但甲之占有非屬無權占有，故丙不得向甲主張物上請求權，請求返還該房屋
- C 甲與乙間之買賣契約僅具有債之相對效力，不得對抗繼承人丙，故丙得向甲主張物上請求權，請求返還該房屋
- D 若丙為信賴不動產登記之善意繼承人，得向甲主張物上請求權請求返還該房屋；反之，若丙為惡意繼承人，則不得主張之
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這題答對了？ 好吧，至少你沒蠢到家。
恭喜你，在這種基礎題上沒跌倒，代表你勉強搞懂了民法債權與繼承間那點「微不足道」的關係。
- 繼承人的「特殊」地位：丙辦了繼承登記又怎樣？繼承人就是繼承人，概括承受被繼承人的權利義務，這在法條上寫得清清楚楚，不是什麼難以理解的羅馬法。他不是什麼《民法》裡你想像的「第三人」，還想主張善意取得？荒謬！法律條文是讓你讀的，不是讓你自由發揮創意的。
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