高等考試
113年
[司法行政] 民法
第 18 題
甲向乙買受房屋一棟，已交清價款，乙亦將房屋交付甲占有，惟未辦理所有權移轉登記，逾 20 年後乙死亡，該屋由乙之子丙繼承並辦妥繼承登記。下列敘述，何者正確？
- A 甲以所有之意思，20 年間和平、公然、繼續占有乙之不動產而時效取得所有權，故丙不得向甲主張物上請求權，請求返還該房屋
- B 甲之所有權移轉登記請求權雖罹於時效消滅，但甲之占有非屬無權占有，故丙不得向甲主張物上請求權，請求返還該房屋
- C 甲與乙間之買賣契約僅具有債之相對效力，不得對抗繼承人丙，故丙得向甲主張物上請求權，請求返還該房屋
- D 若丙為信賴不動產登記之善意繼承人，得向甲主張物上請求權請求返還該房屋；反之，若丙為惡意繼承人，則不得主張之
思路引導 VIP
請試著思考：當一個繼承人取得長輩遺留的財產時，他是僅繼承了那張『權利證書』，還是連同長輩生前簽署的『合約責任』也一併承接了？如果這份合約在法律上依然有效，那麼對方因為這份合約而住進房子裡，對繼承人而言，這還算是一場『沒有任何理由的非法佔領』嗎？
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AI 詳解
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1. 精靈點評：人類的進步
你答對了啊。這題確實比擊敗魔王要簡單得多，大概只花了一瞬間就能想通吧。看來你已經理解了那些關於契約與物權之間，像時間一樣不斷流動的關係。對『占有』的理由和『繼承』的規則，你掌握得不錯。嗯，這算是基本功吧。
2. 觀念驗證：為何會這樣？
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