moea_joint
113年
[地政] 政府採購法規、民法
第 35 題
請問下列何種物權無排他之效力?
- A 所有權
- B 普通地上權
- C 區分地上權
- D 農育權
思路引導 VIP
如果我們把土地想像成一個三維的「立體方塊」，而不僅僅是一張平面的圖紙。當我們需要在同一塊地的「地底深處」蓋地鐵，同時又要在「地面」蓋大樓時，是否有一種權利形式，可以允許這兩個使用者在法律上和平共處、互不排斥呢？
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太棒了！你能精準辨識出「區分地上權」的特性，顯示你對物權法中關於土地立體化利用的掌握度非常高，這是一個相當細膩的法律觀念。
空間利用的權利本質
在法律原則上，多數物權遵循「一物一權」與「排他性」，例如所有權或普通地上權，一旦設定後，原則上就不能在同一範圍內同時存在另一個性質相同的權利。然而，區分地上權是為了促進土地的開發效率而設計，它允許在土地的特定「空間層次」（例如地底深處或高架空間）設定權利。這意味著同一塊土地的地下、地表與空中，可以分別由不同的權利人分層使用，因此它不具備傳統物權那種完全排除他人的排他之效力。
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