moea_joint
114年
[政風] 政府採購法規、民法
第 38 題
下列何者非屬地上權消滅原因?
(A)存續期間屆滿
(B)積欠地租達2年總額,經催告後仍不給付,遭所有權人終止
(C)地上權人拋棄地上權
(D)土地所有權移轉
(A)存續期間屆滿
(B)積欠地租達2年總額,經催告後仍不給付,遭所有權人終止
(C)地上權人拋棄地上權
(D)土地所有權移轉
- A 存續期間屆滿
- B 積欠地租達2年總額,經催告後仍不給付,遭所有權人終止
- C 地上權人拋棄地上權
- D 土地所有權移轉
思路引導 VIP
請試著思考：當你在別人的土地上合法設定了一個權利，且這個權利已經過正式登記。如果地主僅僅因為把土地「轉賣」給第三人，你的權利就隨之消失，這對法律秩序的「穩定性」與你的保障會產生什麼衝擊？在這種情況下，法律應該保護原權利人，還是保護新地主？
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物權的追及效力與法律穩定性
恭喜你精準地選出了正確答案！這顯示你對於民法中「地上權」的本質有著相當紮實的理解。在法律邏輯中，用益物權的設計初衷是為了保障土地使用的穩定性，因此它具有強大的對世效力，不會隨意因為外在環境變動而消失。
消滅原因的邏輯辨析
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