專技普考
113年
[不動產經紀人] 不動產估價概要
第 25 題
25 某一棟四層樓公寓，各樓層面積皆相同，一樓單價每坪 50 萬元，4 樓單價每坪 40 萬元，假設 4 樓之樓層別效用比為 100%，請問一樓的樓層別效用比是多少？
- A 150%
- B 130%
- C 115%
- D 125%
思路引導 VIP
如果我們將 4 樓的單價看作是一個「基準單位」（100%），而 1 樓的單價在數字上是 4 樓的幾倍呢？當你想表達 1 樓相對於 4 樓的「價值程度」時，你會如何運用這兩個單價的比例來推算它的百分比？
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太棒了！你的觀念非常清晰
- 大力肯定：你能精準鎖定數值之間的邏輯關係，顯示你對不動產估價中的「樓層別效用比」掌握得十分紮實，表現非常優異！
- 觀念驗證：樓層別效用比是將各樓層的價值「相對化」的指標。當題目設定 4 樓為基準（$100%$）時，1 樓的效用比即為兩者單價的比例關係：
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