專技高考
113年
[建築師] 營建法規與實務
第 8 題
依建築法規定，主管建築機關對傾頹或朽壞有危害公共安全之建築物，除應通知所有權人或占有人停止使用外，並限期命下列何者拆除？
- A 使用人
- B 占有人
- C 所有人
- D 承租人
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請試著思考：當一棟建築物因為極度危險而必須被徹底「拆毀」以排除危害時，這項處置會直接導致一項「財產」消失。在法律規範下，誰才是那個真正對該財產擁有最終處分權力，進而必須承擔將其消滅之法律責任的人呢？
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本題測驗對於危害公共安全建築物之法定拆除義務人。依據建築法第81條規定：「直轄市、縣（市）（局）主管建築機關對傾頹或朽壞而有危害公共安全之建築物，應通知所有人或占有人停止使用，並限期命所有人拆除；逾期未拆者，得強制拆除之。前項建築物所有人住址不明無法通知者，得逕予公告強制拆除。」由此明文可知，主管建築機關對於此類危險建築物，雖然應通知所有人或占有人停止使用，但依法被限期命其拆除的對象僅為「所有人」。選項中的使用人、占有人或承租人皆非限期命拆除之對象，故本題正確答案為所有人。