初等考試
114年
[地政] 土地法大意
第 40 題
被徵收之土地，依原徵收計畫開始使用後未滿 5 年，不繼續依原徵收計畫使用者，原土地所有權人得於徵收公告之日起幾年內，申請收回土地？
- A 10 年
- B 15 年
- C 20 年
- D 25 年
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想像一下，當國家強行取得了你的土地，但最後卻沒有按照當初承諾的方式去使用它，這是一種對私有財產權的嚴重干擾。為了給予原屋主足夠的時間來發現這項「不當使用」並提出救濟，法律通常會設定一個足以「跨越一個世代」的長久期限。在法律體系中，對於不動產權利保障最常見、也最長久的整數年限（通常與長期取得時效相當）會是多少年呢？
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本題主要測驗被徵收土地所有權人申請收回土地之法定年限。依據土地徵收條例第9條規定，被徵收之土地，除區段徵收及本條例或其他法律另有規定外，若有「依原徵收計畫開始使用後未滿五年，不繼續依原徵收計畫使用者」之情形，原土地所有權人得於徵收公告之日起二十年內，向該管直轄市或縣（市）主管機關申請照原徵收補償價額收回其土地，不適用土地法第二百十九條之規定。題目中所述之情形完全符合該法條之規範，因此原土地所有權人得申請收回土地的期限為徵收公告之日起 20 年內，故正確答案為選項 C。
土地徵收收回權
💡 原土地所有權人於法定期間內，得申請收回已徵收之土地。
| 比較維度 | 未依計畫開始使用 | VS | 不繼續依計畫使用 |
|---|---|---|---|
| 觸發時間點 | 補償費發給屆滿 1 年 | — | 開始使用後未滿 5 年 |
| 使用狀態 | 完全未動工或執行 | — | 中途停止或廢止使用 |
| 收回權時效 | 徵收公告日起 20 年 | — | 徵收公告日起 20 年 |
💬兩者行使期限皆為公告日起 20 年內，僅適用之事實狀態不同。
