普考申論題
114年
[地政] 土地法規概要(包括土地登記)
第 三 題
三、民國 112 年 2 月 8 日修正發布的「平均地權條例」中，修訂第 4 條的地方政府地價評議委員會組成成員，其中專家學者與民間相關團體代表，不得少於委員總數二分之一；任一性別委員，不得少於委員總數三分之一，以強化該委員會的專業功能。試說明此一地價評議委員會的專業功能（任務）為何？（25 分）
📝 此題為申論題
思路引導 VIP
本題測驗考生對「地價評議委員會」法定任務的掌握度。答題時應先點出112年修法排除地方民意代表的「去政治化」精神，接著結合《平均地權條例》及《地價及標準地價評議委員會組織規程》等相關規範，具體列舉其核心任務（如公告地價、公告現值、徵收補償市價等），並說明其對保障人民財產權及落實公平稅制的作用。
🤖
AI 詳解
AI 專屬家教
【破題】 民國112年《平均地權條例》第4條修正，正式將「地方民意代表」自地價評議委員會組成中刪除，並明定專家學者與民間相關團體代表不得少於二分之一。此一修法旨在「去政治化」，避免人為干預地價評定，以強化該委員會之客觀性與專業性。該委員會作為地方政府地政業務之核心決策單位，肩負多項重要專業評議任務。 【論述】
▼ 還有更多解析內容
地價評議委員會職能
💡 透過組成去政治化，確保土地課稅及徵收補償價格之專業公正性。
- 依《平均地權條例》第4條，專家代表需占1/2以上，落實專業導向。
- 評議公告地價與公告土地現值，為地價稅及土地增值稅之課徵基準。
- 依《土地徵收條例》第30條評定徵收補償市價，以符市價補償原則。
- 處理徵收補償價額異議之「復議」案件，發揮準司法之救濟功能。
