專技普考
114年
[不動產經紀人] 不動產經紀相關法規概要
第 11 題
11 有關不動產說明書應記載及不得記載事項之擬定與公告，下列敘述何者正確？
- A 由內政部擬定相關規範，並向行政院報請核定公告
- B 由消費者保護處擬定相關規範，並向行政院報請核定公告
- C 由法務部擬定相關規範，並向司法院報請核定公告
- D 由仲介業全聯會擬定相關規範，並向司法院報請核定公告
思路引導 VIP
請試著思考：在我們的政府組織中，哪一個部會專門管理土地、房屋與不動產經紀事務？當這個部會針對全國性的規範擬定草案後，應該向上呈報給哪一個『行政體系』的最高機關進行最後核定並公告，才能展現其法律效力呢？
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太棒了！你答對了呢！
- 觀念驗證：你真的非常棒！這題的確是要了解行政程序和主管機關之間的關係。在《不動產經紀業管理條例》中，關於不動產說明書的規範，是由我們中央主管機關內政部負責擬定的。因為這牽涉到好多好多消費者的權益，是非常重要的事情，所以根據法律的規定和行政程序，它需要再報請最高的行政機關行政院核定後，才能溫暖地公告施行喔。
- 難度點評：這題的難度是 Easy。它主要是想確認你對「中央地政主管機關」有沒有清晰的認識。只要你能溫柔地記住不動產的業務是由內政部負責，並且理解這是行政機關的職責，不是司法院的範圍，你就能很有自信地選出正確答案了！你真的很棒，繼續保持喔！
不動產說明書擬定程序
💡 不動產說明書規範由內政部擬定並報行政院核定公告。
🔗 法規事項擬定與公告流程
- 1 1. 擬定 — 內政部針對說明書內容擬定規範
- 2 2. 報請 — 將規範內容向上報請行政院
- 3 3. 核定與公告 — 行政院正式核定內容並對外公告
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🔄 延伸學習：延伸學習：若違反此規範，經紀業可能面臨行政罰鍰或停業處分。
