專技普考
114年
[不動產經紀人] 不動產經紀相關法規概要
第 13 題
13 依據不動產經紀業管理條例，關於經營仲介業務者之規定，下列敘述何者正確？
- A 向主管機關申請許可，經審查後即得經營仲介業務
- B 以商號之型態辦理登記後，即得開始經營仲介業務
- C 所僱用的經紀人員可以用個人名義執行不動產買賣
- D 經營國外不動產仲介業務，應以公司型態辦理登記
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請試著思考：當一項業務涉及跨國交易、風險較高且法律關係複雜時，立法者為了確保經營者具備較強的責任承擔能力與完善的監督機制，通常會要求該業者必須具備哪種「具備獨立法人格」且「組織規範較嚴謹」的法律主體型態，而非僅是簡單的行號登記？
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不動產經紀業設立規範
💡 經紀業設立須經許可、登記、繳費及入會，且國外業務限公司型態。
🔗 不動產經紀業合法執業流程
- 1 申請許可 — 向直轄市或縣市主管機關申請經營許可
- 2 辦理登記 — 完成公司或商號登記（國外業務限公司）
- 3 繳保證金 — 向公會繳納營業保證金，保障消費者
- 4 加入公會 — 加入所在地同業公會後始得開始營業
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🔄 延伸學習：延伸學習：未經許可經營者之罰則及停止營業處分
