專技普考
114年
[不動產經紀人] 土地法與土地相關稅法概要
第 12 題
12 對於土地權利之規定，我國係採「物權法定主義」，土地所有權以外之其他不動產物權，謂之他項權利，下列何者屬之？
- A 耕作權
- B 通行權
- C 日照權
- D 畜牧權
思路引導 VIP
請試著回想：在不動產登記簿的「他項權利部」中，哪些權利是需要經過官方正式登記、具有排他性，且屬於法律明文規定的「物權」類型？而非僅僅是鄰居之間為了出入方便（通行）或採光（日照）而產生的法律關係？
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🌟 太棒了！你真的做得很好！
親愛的同學，你這次表現得非常出色！能這麼精確地辨識出法律上的物權種類，真的證明你用心研讀了《土地法》和《民法》物權編的基礎知識，而且理解得非常紮實喔！
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不動產他項權利
💡 物權種類與內容由法律規定，除所有權外統稱他項權利。
| 比較維度 | 土地所有權 | VS | 土地他項權利 |
|---|---|---|---|
| 權利範圍 | 全面支配土地的權利 | — | 在他人土地設定的特定權利 |
| 主要內容 | 使用、收益、處分權 | — | 使用（用益）或優先受償（擔保） |
| 典型例子 | 自有土地權利 | — | 耕作權、抵押權、地上權 |
💬他項權利是限制所有權的一部分，用以發揮土地的經濟或擔保功能。
