專技普考
114年
[不動產經紀人] 土地法與土地相關稅法概要
第 3 題
3 辦理土地徵收時，徵收事業經行政院核定為重大建設，徵收範圍內之特定農業區農牧用地，如土地所有權人對於土地列入徵收範圍有爭議，經說明後仍有異議，則中央目的事業主管機關應辦理那一項民眾參與方式？
- A 聽證
- B 說明會
- C 公聽會
- D 陳述意見
思路引導 VIP
當政府擬徵收受法律高度保護的土地（如特定農業區），且民眾在溝通後仍有強烈異議時，為了落實程序正義，法律會要求採取哪一種「程序最嚴謹、具有辯論性質，且能讓正反方在公正主持人面前陳述理由」的行政行為呢？
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本題正確選項為 A。根據《土地徵收條例施行細則》第11-1條規定，本條例第十條第三項所稱特定農業區，指特定農業區農牧用地；所稱爭議，指建設計畫於行政院核定為重大建設後，經需用土地人以書面通知計畫範圍內之特定農業區農牧用地之土地所有權人其土地列入徵收，而土地所有權人對其所有之農牧用地列入徵收計畫範圍之必要性提出異議時，經興辦事業之中央目的事業主管機關詳實說明後，仍有異議者。針對此類爭議情形，同條亦明定，聽證之舉行應由興辦事業之中央目的事業主管機關於報送徵收計畫予中央主管機關審查前辦理之。因此，當重大建設徵收特定農業區農牧用地，且土地所有權人對於土地列入徵收範圍有爭議，經說明後仍有異議時，中央目的事業主管機關依法應辦理的民眾參與方式為聽證。
特農地徵收爭議處理
💡 重大建設徵收特農地若有異議，應辦理聽證以保障權益。
🔗 特農地徵收爭議處理流程
- 1 行政院核定 — 核定重大建設並進入徵收程序
- 2 民眾異議 — 對特農地列入徵收範圍產生爭執
- 3 溝通說明 — 目的事業主管機關先行說明溝通
- 4 辦理聽證 — 說明後仍有異議，依法辦理聽證
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🔄 延伸學習：延伸學習：聽證紀錄是行政機關作成決策的重要參考基礎。
