土地經濟學：理論模型與政策應用

📝 歷屆考古題

• 112年 高考申論題 第二題
  二、請解釋中心地理論（Central Place Theory）的核心概念和基本假設。現代科技及新的經濟模式發展（如自動駕駛、無人機或外送平台等）是否會導致市中心空間需求的減少？試申述之。（25 分）
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• 111年 高考申論題 第一題
  一、有學者主張都市內路邊停車格的計時收費，可以視為政府對於車主使用公有土地收取的地租，你認同這樣的論點嗎？理由為何？另外，請以差別取價（price discrimination）的觀點，提出對於路邊停…
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• 111年 高考申論題 第三題
  三、臺灣過去曾經限制農地只能在自耕農之間交易，現在也規定原住民保留地只能在原住民之間交易。這種限制土地市場交易人資格的規定，乍看之下似乎違背自由競爭的市場機制。請問這類對人限制的干預方式，對於市場結果…
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• 110年 高考申論題 第三題
  由於都市交通可及性的發展，迫使鄰近都市邊緣地區的農地面臨著開發或轉換使用之市場壓力，演變成開放農地使用與保護農地的爭論。若政府對鄰近都市邊緣地區的農地續採農地使用之管制政策，其對於該地區的農地價格或農…
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• 110年 高考申論題 第四題
  某些城市常利用開放空間、綠帶和農業保護區等進行管制，此為開放空間分區管制（open-space zoning）。你覺得開放空間管制有效率嗎？若政府透過購買土地作為公共使用，請問如何選擇最適數量的開放空…
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• 109年 高考申論題 第一題
  在不考量土地使用管制與地理環境限制下，請分析一個都會區中不同用途不動產（例如：辦公室、住宅、工業、農業）的可能競租曲線（bid rent curve）為何？又上述不同用途不動產的租金高低順序與其對應的…
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• 108年 高考申論題 第一題
  一、農地自然條件優劣程度是影響農地利用集約度的一項重要因素。今有甲乙兩地區均種植水稻，甲地區種植水稻的自然條件優於乙地區。假設兩地區農地經營均以利潤最大為目標，在其他條件（例如：稻米價格、勞動力成本）…
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• 108年 高考申論題 第三題
  三、「禁制法則（inalienability rules）」（或稱為「不能奪取原則」）為財產權保障型態之一，其主要內涵為何？試說明之。假設不論限制發展地區環境敏感程度之差距，而一律直接採取禁制法則限制…
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• 108年 高考申論題 第四題
  四、「競租理論」主要內容為何？試以單核心都市中之商業、住宅及工業三種土地使用為例繪圖說明之。此外，試評述競租理論對於解釋目前我國都市土地使用空間配置之適用性。（25 分）
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• 107年 高考申論題 第一題
  一、何謂霍德林（H.Hotelling）空間競爭模型？近來由電子商務發展驅動下提出所謂虛實整合的新零售概念，正席捲全球零售業，從 Hotelling 的觀點來看，新零售的概念對於業者區位與市場範圍有何…
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• 107年 高考申論題 第二題
  二、請從交易成本理論分析土地財貨的特性與主要的交易成本為何？近來科技創新發展迅速，而新科技往往能協助降低土地交易成本，請舉例說明之。（25 分）
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• 107年 高考申論題 第三題
  三、對於外部性與公共財的問題，有學者認為是市場失靈（Market Failure）所導致。但也有學者提出這也可能是缺乏市場機制（Missing Market）的關係，可以透過建立新的市場機制以解決問題…
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• 106年 高考申論題 第三題
  三、請問不動產交易實價登錄制度是否有助於國內不動產市場運作效率的提升？（10 分）又目前實價登錄制度有那些需要再改進的地方？請詳述理由。（15 分）
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• 105年 高考申論題 第一題
  請說明屠能（Von Thünen）區位理論之概念。在現今全球化與科技現代化裡，全球化似乎與屠能之孤立國的假設較為接近，但另一方面科技進步又使運輸成本結構與型態與以往大為不同，請問屠能區位理論現今還有適…
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• 105年 高考申論題 第二題
  產權合理或不合理的配置往往會造成荒漠變良田還是良田變荒漠。請問私有產權配置的經濟功能與社會意義為何？目前臺灣環境資源利用的問題上與產權配置有何關係？（25 分）
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• 105年 高考申論題 第四題
  公共財造成市場失靈進而需要政府介入的概念近來已受到很多挑戰，因為純粹的公共財（Pure Public Goods）很少，如 James M. Buchanan 的俱樂部財（Club Goods）理論便…
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