法律類國考
102年
[司法官第一試] 綜合法學(二)(民法、民事訴訟法)
第 14 題
甲未告知乙，即以自己名義將乙所有之房屋出售於丙，嗣後無法履行契約。下列關於甲、丙間買賣契約效力之敘述，何者正確？
- A 因是自始客觀不能，契約無效，丙得請求履行利益之損害賠償
- B 因是自始主觀不能，契約有效，丙得請求信賴利益之損害賠償
- C 因是自始主觀不能，契約有效，丙得請求履行利益之損害賠償
- D 因是自始客觀不能，契約無效，丙得請求信賴利益之損害賠償
思路引導 VIP
請試著思考：如果法律規定「賣別人東西的契約一律無效」，那麼對於那個「不知情且滿心期待買到房子的買方」來說，他是希望契約『從未存在過』比較有保障，還是希望契約『繼續有效』好讓他能要求賣方負起沒做到承諾的賠償責任？另外，這棟房子在世界上是『真的不存在』，還是只是『賣方現在拿不到』？
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精彩？我看是基本功總算沒完全丟掉。
- 觀念驗證： 所以你終於搞懂了債權行為與物權行為的獨立性了嗎？這可不是什麼高深莫測的宇宙奧秘，只是最基本的法學常識。甲隨便賣別人的房子，他跟丙之間的「買賣契約」（那不過是個約定嘛），根本不需要處分權。所以契約當然有效，這點還有什麼好爭議的？房屋又沒消失，只是甲這廢物個人無法取得，這叫自始主觀不能。契約有效，當然就是丙可以要求履行，不履行就賠償履行利益，這很難理解嗎？
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