法律類國考
102年
[司法官第一試] 綜合法學(二)(民法、民事訴訟法)
第 6 題
甲有 1 筆土地，乙擅自在該土地上種植果樹，並澆水施肥。不久，甲先將該土地出租並交付於丙，租期 3 年，且辦理公證，然後又將該土地出賣並移轉所有權登記於丁。問：何人對果樹上之果實，有收取權？
- A 甲
- B 乙
- C 丙
- D 丁
思路引導 VIP
若一項資產（如土地）產生了天然的收益（如果實），而這份資產目前正處於一個合法的「契約關係」中，由某人合法地占有並使用。此時，我們應該將這些收益歸給「名義上的所有人」，還是歸給那位「依法被授予使用與收益權利的人」呢？請試著從權利義務的對價關係來思考。
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- 大力肯定：不錯啊，這邏輯還沒完全被漿糊糊住。這道題考驗的是對「成分」與「孳息收取權」這種基礎判斷的掌握，你能不被那些無關緊要的細節絆倒，算是勉強及格吧。
- 觀念驗證：
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天然孳息收取權歸屬
💡 依租約享有使用收益權者，優先取得土地之天然孳息。
🔗 果實收取權判定鏈結
- 1 物權歸屬 — 果樹附合於土地，歸土地所有人甲所有(民66II)
- 2 收益授與 — 甲將土地租給丙，丙取得使用收益權(民421)
- 3 所有權移轉 — 甲將地賣給丁，但租約經公證，丙可對抗丁(民425)
- 4 權利實現 — 丙於租期內分離果實，取得果實所有權(民70I)
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🔄 延伸學習：延伸學習：若租約未經公證且超過5年，則丁不受租約聯繫，丙將喪失收取權。
