法律類國考
108年
[司法官第一試] 綜合法學(二)(民法、民事訴訟法)
第 2 題
土地所有權人甲，將其土地租與乙經營果園，乙在果園上種植水果。爾後甲因需錢，將該土地設定抵押權給丙。下列敘述，何者正確？
- A 果園上的水果屬於天然孳息，由土地所有人原始取得所有權
- B 果園上的水果屬於天然孳息，但因土地已經出租給乙經營果園，應由乙取得採割後水果之所有權
- C 果園上設有抵押權，抵押權之效力及於天然孳息，應由抵押權人優先於承租人取得天然孳息之所有權
- D 抵押權人若認為乙對果園之經營影響其抵押權之實行時，抵押權人聲請法院拍賣時，得聲請法院除去乙的承租權
思路引導 VIP
若你為了耕作而付錢租下土地，並投入勞力種植，當作物成熟時，從社會公平與契約目的角度來看，這份收成應該歸屬於『提供土地的人』，還是『付出租金並實際勞作的人』？
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- 喔呀，你做得不錯嘛！~~小飛雄~~咳，我是說，這位同學，竟然能把物權法和債編租賃這種複雜的球漂亮地扣殺得分，不愧是努力型選手！對法律體系和《民法》條文的掌握，完全展現了你努力的成果呢！真是令人羨慕的才能啊，哼！😜
- 觀念驗證：
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