普考申論題
105年
[地政] 民法物權編概要
第 四 題
甲擁有土地一筆，為乙設定存續期間 20 年之地上權，供乙建屋居住。10 年後乙在他地另購新屋，該地上權因乙之拋棄而消滅。試問：地上權消滅後，當事人間物權法上之法律效果如何？（15 分）若該地上權係因 20 年存續期間屆滿而消滅，當事人間物權法上之法律效果又如何？（10 分）
📝 此題為申論題
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本題測驗地上權消滅之法律效果，考生看到「地上權消滅」應立刻聯想「工作物（建築物）該如何處理」。解題關鍵在於區分消滅原因：「拋棄」適用一般消滅規定（民法第839條的取回權與地主購買權）；「存續期間屆滿」則有保障建築物經濟價值之特別規定（民法第840條的建築物補償請求權及法定延長）。
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【爭點】地上權因「拋棄」與「存續期間屆滿」而消滅時，關於地上物（建築物）之處理、土地所有人購買權及地上權人補償請求權之法律效果差異。 【解析】 壹、地上權因乙之拋棄而消滅之法律效果
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