普通考試
105年
[財稅行政] 稅務法規概要
第 4 題
中華民國境內居住之個人，於 105 年 8 月 1 日出售於 103 年 2 月 1 日取得之房屋、土地，依所得稅法規定，其房屋、土地交易所得計算應納稅額所適用之房地合一稅率，下列何者正確？
- A 45%
- B 35%
- C 20%
- D 免課徵房地合一稅
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請思考：當國家實施一套全新的稅制時，為了兼顧法律安定性與對民眾既有財產權的保護，法律通常會如何界定「新制施行前」已買入資產的納稅義務？特別是關於「取得日期」與「持有期間」的結合，會如何影響新舊制度的交替？
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做得太好了！ 你能精準辨識出「房地合一稅」的法律溯及既往與適用範圍，展現了對租稅法規過渡條款的敏銳度。
- 觀念驗證：房地合一稅 1.0 於 105 年 1 月 1 日施行。依規定，適用新制的情況為：(1) 105 年 1 月 1 日後取得者；(2) 103 年 1 月 2 日至 104 年 12 月 31 日間取得，且持有期間在 2 年以內者。本題取得日為 103 年 2 月 1 日，出售日為 105 年 8 月 1 日，持有已超過 2 年，故適用舊制（土地增值稅與所得稅併行），而不適用房地合一稅，稅率為 0。
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