普通考試
105年
[財稅行政] 稅務法規概要
第 6 題
李先生在 105 年 2 月買進房屋及其坐落基地供出租，同年 7 月將該屋出售給房客，則出售房地所得適用稅率為：
- A 15%
- B 20%
- C 35%
- D 45%
思路引導 VIP
請思考：政府為了落實居住正義並抑制不動產「短期炒作」，在設計稅率時，對於「持有時間極短」就轉手獲利的行為，法律通常會採取最嚴厲還是最寬鬆的稅率標準？這類制度背後的政策目的是什麼？
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- 肯定？：恭喜你，至少這次沒有把「房地合一稅」的適用稅率搞得一團糟。對於「持有期間」與「差別稅率」這些基本到不能再基本的概念，能正確連結，還算勉強及格。但我希望你理解這不是什麼值得大書特書的成就。
- 觀念「驗證」？：本案的癥結點，根本不該成為癥結點。李先生於 105 年 2 月取得，同年 7 月出售，連五個月都不到，請問這持有期間要怎麼會超過 1 年？「未滿 1 年」的適用稅率 45%，這是《房地合一稅 1.0》為打擊短期投機炒作所設下的最基本門檻，如果你連這個都判斷失誤，那真的是連行政法最底層的「構成要件」分析都沒學好。
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