普通考試
108年
[財稅行政] 稅務法規概要
第 18 題
甲公司為總機構在我國境內之營利事業，民國 107 年 7 月出售民國 106 年 12 月買入，持有期間未滿一年的房地一戶，若該房地買進成本為 2,600 萬元，出售價格為 2,500 萬元，土地漲價總額為 100 萬元，未能提示其他成本費用，則下列敘述何者正確？
- A 甲公司出售持有未滿一年的房地，若有獲利則應適用百分之四十五的稅率
- B 甲公司可以將房地交易損失 100 萬元計入營利事業所得額中
- C 不管有無應納稅額，甲公司應於房屋、土地完成所有權移轉登記日之次日起算三十日內自行填具申報書，檢附契約書影本及其他有關文件，向該管稽徵機關辦理申報
- D 甲公司未提示因取得、改良及移轉而支付之費用者，稽徵機關得按成交價額百分之五計算其費用
思路引導 VIP
請先試著計算一下，這筆房地的賣出價格減去買進成本後，這筆交易是「獲利」還是「虧損」了多少錢？接著請回想一下，稅法對於「境內營利事業」與「一般個人」的房地交易損益，在結算申報的方式上有什麼本質上的不同呢？
🤖
AI 詳解
AI 專屬家教
🎉 教授點評：表現優異！
同學，表現得非常好！能精準選出正確選項，代表你對稅法中「營利事業房地合一稅」的制度運作非常清晰，值得大力肯定！
💡 觀念驗證
▼ 還有更多解析內容