普考申論題
105年
[都市計畫技術] 都市及區域計劃法規概要
第 四 題
優先劃定為都市更新地區的規定為何？又，更新單元劃定的規定為何？兩者之規定試從政府角色和市場角色論述之。（25 分）
📝 此題為申論題
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本題測驗《都市更新條例》中「更新地區」與「更新單元」之階層性差異。解題時應先引述法條（第6條優先劃定條件、更新單元劃定基準），接著從「由上而下（Top-down）的公共利益/政府管制」與「由下而上（Bottom-up）的財務可行/市場機制」兩個對立但互補的視角切入論述。
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【破題】 我國都市更新體系採「地區」與「單元」雙層級架構。「都市更新地區」為政府基於都市發展與公共利益所劃定之策略性上位範圍；而「都市更新單元」則為實際執行都更事業之最小空間單元。兩者之劃定機制充分反映了公私部門在都市更新中的角色分工與互動。 【論述】
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