司法三等申論題
105年
[公證人] 公證法與非訟事件法
第 一 題
📖 題組：
甲出資新臺幣 1 億元，向乙購買其所有之 A 地，而擬以甲之情婦丙登記為 A 地之所有權人。問：
甲出資新臺幣 1 億元，向乙購買其所有之 A 地，而擬以甲之情婦丙登記為 A 地之所有權人。問：
📝 此題為申論題，共 2 小題
小題 (一)
甲、乙、丙三人如向公證人請求作成以丙為買受人、乙為出賣人之買賣契約之公證書時，公證人應如何處理？（12 分）
思路引導 VIP
考生看到此題應先從「實體法」切入，判斷甲出資但由乙丙簽訂買賣契約，實質上乙丙間欠缺買賣合意，構成民法第87條的通謀虛偽意思表示而無效。接著連結「公證法」，點出公證人依公證法第71條有探求真意之實質審查義務，基於「預防司法」之目的，面對無效的法律行為，必須依公證法第70條拒絕作成公證書。
小題 (二)
於買賣契約之公證書上如載明：「甲未於公證書作成之日起三個月內付清買賣價金全額時，應逕受強制執行；乙未於收受價金全額後三日內將 A 地辦理所有權移轉登記與丙時，應逕受強制執行」。上開記載有何效力？何人得執該公證書聲請強制執行？（13 分）
思路引導 VIP
本題重點在於區分『實體法之公序良俗』與『程序法之逕受強制執行要件』。考生應先運用《公證法》第70條及預防司法之觀點，檢驗使情婦取得財產是否無效；接著依《公證法》第119條嚴格審查『金錢給付』與『意思表示（移轉登記）』得否作為逕受強制執行之標的，藉此展現實務與法理的綜合分析能力。