高考申論題
106年
[地政] 土地法規
第 四 題
四、甲、乙、丙、丁、戊 5 人共有 A 地號土地 1 筆，其應有部分均各為五分之一。現甲、乙、丙 3 人擬依土地法第 34 條之 1 第 1 項規定，將 A 地號土地全部出賣予共有人之一丁；於此情形，戊對於該 A 地號土地是否有優先購買權？請析論之。（25 分）
📝 此題為申論題
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看到本題，先確認甲乙丙三人是否符合土地法第 34-1 條第 1 項的多數決要件。接著，回歸第 4 項「優先購買權」的立法目的（簡化共有關係、防阻外人介入），並聯想最高法院判例及內政部執行要點：當買受人本身就是共有人時，已達簡化關係之目的，故排除其他共有人的優先購買權。
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【爭點】部分共有人依土地法第 34 條之 1 第 1 項出賣共有土地全部予共有人之一時，他共有人得否主張優先購買權？ 【解析】 壹、法規依據
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