高考申論題
110年
[地政] 土地法規(包括土地登記)
第 四 題
四、甲乙丙丁為兄弟，共同繼承父親所遺留之一筆 A 地，某日甲提議分割 A 地，請問 A 地之分割是否須經甲乙丙丁全體之同意？分割時，甲乙丙丁可否主張優先購買權？（25 分）
📝 此題為申論題
思路引導 VIP
【現有思路導航】
- 考點辨識：共有類型判斷（公同共有）、共有物分割之門檻、優先購買權之適用範圍。
公同共有分割與優先權
💡 公同共有分割須全體同意或裁判分割，且分割非買賣無優先權。
| 比較維度 | 協議分割 | VS | 裁判分割 |
|---|---|---|---|
| 發動門檻 | 須全體共有人同意 | — | 任一公同共有人即可請求 |
| 法律依據 | 民法第824條第1項 | — | 民法第824條第2項 |
| 土地法34-1適用 | 不適用多數決處分 | — | 不適用 |
| 優先購買權 | 無（非買賣行為） | — | 無（非買賣行為） |
💬協議須全體共有人達成共識；若無法達成協議，則由法院進行裁判分割。
