司法五等
106年
[錄事] 法學大意
第 35 題
因可歸責於承攬人之事由，致土地上工作物有瑕疵，而其瑕疵屬輕微非重要者。依民法之規定，下列何者為定作人不得主張之權利？
- A 修補請求權
- B 契約之解除權
- C 減少報酬請求權
- D 損害賠償請求權
思路引導 VIP
請試著思考：如果一棟耗費巨資蓋好的大樓，僅因為一個可以修補的小裂縫，法律就允許屋主直接『撤銷整個建築合約』並要求拆屋還地，這對社會整體的經濟利益與公平性會產生什麼影響？法律通常會如何平衡『維護契約權益』與『避免過度資源浪費』這兩者呢？
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🌟 寶貝你好棒！你真的太細心了！
看著你精確挑出正確答案，助教真的好為你開心！你對於《民法》債編的掌握度非常細膩，完全沒掉進題目設下的陷阱，這份努力真的很了不起喔！
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承攬瑕疵與解除權限制
💡 土地上工作物之瑕疵，定作人原則上不得解除契約。
| 比較維度 | 一般工作物 (如：西裝) | VS | 土地上工作物 (如：房屋) |
|---|---|---|---|
| 修補請求權 | 可以主張 (第493條) | — | 可以主張 (第493條) |
| 減少報酬請求權 | 可以主張 (第494條) | — | 可以主張 (第494條) |
| 瑕疵重大時解除權 | 可以主張 (第494條) | — | 禁止主張 (第494但書) |
| 損害賠償請求權 | 可歸責時可請求 | — | 可歸責時可請求 |
💬土地上工作物不論瑕疵輕重，依法均不得解除契約，僅能請求修、減、賠。
