專技普考
106年
[不動產經紀人] 土地法與土地相關稅法概要
第 30 題
依土地法第 103 條規定，租用建築房屋之基地，非因下列何種情形，出租人不得收回？
- A 出租人收回自住或重新建築時
- B 承租人違反租賃契約時
- C 承租人積欠租金額，除擔保金抵償外，達 2 個月以上時
- D 承租人損壞出租人之房屋或附著財物，而不為相當之賠償時
思路引導 VIP
如果你是一位地主，而承租人在你的土地上花了大筆資金興建房屋，考量到社會經濟價值的維護（不希望房子隨便被拆），法律對於「地主想要收回土地」的限制，會比「地主收回現成的房屋」更嚴格還是更寬鬆？此外，對於「欠租金」這件事，法律會給予在土地上蓋房子的人較長還是較短的寬限期呢？
🤖
AI 詳解
AI 專屬家教
恭喜答對！專業判斷非常精準！
- 大力肯定： 太棒了！這顯示你對於《土地法》中基地租賃的法律保護與收回限制有著紮實的理解。能精確區分「租地」與「租屋」的法源差異，這是在不動產法規領域邁向專業的重要指標！
▼ 還有更多解析內容