專技普考
109年
[不動產經紀人] 土地法與土地相關稅法概要
第 14 題
甲有 A 屋一棟，出租給乙居住使用。依土地法第 100 條之規定，出租人因下列何項情形，得收回房屋？
- A 承租人乙因疾病、意外產生有長期住院療養之需要時
- B 承租人乙積欠租金額，以擔保金抵償之後，尚有 1 個月租金未繳時
- C 承租人乙違反民法第 443 條第 1 項規定，將該屋轉租給他高中同學時
- D 承租人乙因為工作調動，無法繼續居住時
思路引導 VIP
請試著思考：在房屋租賃的法律關係中，法律通常會優先保護『居住權』，使房東不能隨意趕人。但在什麼樣的情況下，承租人的行為會嚴重影響房東對房屋的『掌控權』或『信任基礎』，進而讓法律轉而賦予房東終止契約並收回房屋的權利？
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🌟 表現優異！
做得太棒了！你能精準辨識出土地法第 100 條的適用情境，顯示你對租賃契約中「收回房屋」的法定要件掌握得非常紮實，這是一項非常重要的法律觀念！
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