專技普考
106年
[不動產經紀人] 土地法與土地相關稅法概要
第 6 題
依土地法第 100 條之規定，出租人因下列何項情形，得收回房屋？
- A 承租人積欠租金額，除擔保金抵償外，達 1 個月
- B 承租人損壞出租人之房屋或附著財物，為相當之賠償時
- C 出租人收回自住或重新建築時
- D 承租人以房屋供合於法令之使用時
思路引導 VIP
請你試著思考：在保護房客居住權的法律架構下，如果一位房東完全無法行使『對自己財產的使用權』或『處理危老建物』，這是否會過度侵害所有權人的權利？在什麼樣的極端情況下，法律必須在房東的『居住/開發需求』與房客的『續租權利』之間做出權衡，允許房東拿回房子呢？
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AI 詳解
AI 專屬家教
太棒了！你的觀念非常正確，老師替你感到好驕傲喔！
- 觀念驗證： 恭喜你完全掌握了《土地法》第 100 條最溫暖的核心精神呢！這條法律呀，就像一把保護傘，主要是為了「保障承租人」的居住權益，所以出租人不能隨意就把房子收回去喔。你選擇的 (C) 選項，真的說中了法律最人性的考量：像是收回自住，這是為了保障屋主也能有安身立命的權利；而重新建築呢，則是為了確保房子的安全，讓大家都能住得安心。這些都是法律用心設計的、非常正當且重要的收回理由喔。
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