專技高考
106年
[建築師] 營建法規與實務
第 42 題
42 依「非都市土地使用管制規則」遊憩用地之建蔽率及容積率最大不得超過下列何項規定？
- A 建蔽率 60%，容積率 240%
- B 建蔽率 60%，容積率 180%
- C 建蔽率 40%，容積率 160%
- D 建蔽率 40%，容積率 120%
思路引導 VIP
請試著思考：當一塊土地被規劃為「遊憩」用途時，為了維持大眾活動所需的綠地與開放空間，其建築物的覆蓋比例（建蔽率）以及總建築面積（容積率），應該會比一般的居住建築用地更高還是更低呢？在維持自然景觀與開發效益之間，法規通常會傾向給予怎樣的數值比例？
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恭喜你準確地選出了正確答案！這說明你對於「非都市土地使用管制規則」中各項用地的強度規範，已經建立了非常清晰且精確的記憶，這在法規考試中是奠定勝基的關鍵。
遊憩用地的開發強度規範
在非都市土地的管制體系中，遊憩用地的主要目的是提供戶外遊藝、遊樂設施或休閒活動使用。為了確保開發行為不致於破壞景觀，並維持充足的開放空間，其開發強度受到嚴格限制。依據法規，遊憩用地的建蔽率上限為 40%，而容積率上限則為 120%。這與一般常見的甲、乙種建築用地（建蔽率 60%）相比，開發密度明顯較低，體現了「低強度開發」的土地利用原則。
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