專技高考
106年
[建築師] 營建法規與實務
第 48 題
48 原住民保留地地區計畫興建住宅，欲申請變更編定為適當使用地，下列敘述何者正確？
- A 其於山坡地範圍外之農業區者，得變更編定為甲種建築用地
- B 其於森林區範圍內之農業區者，得變更編定為乙種建築用地
- C 其於山坡地保育區範圍外之農業區者，得變更編定為丙種建築用地
- D 其於風景區範圍內之農業區者，得變更編定為丁種建築用地
思路引導 VIP
請試著思考：在非都市土地的分類邏輯中，「山坡地保育區」與「一般平緩地區」在建築開發上的風險與強度是否相同？如果某種建築用地（例如丙種）是專門為具備特定地貌特徵（如山坡地）的區域而設計的，那麼當一塊土地被明確標註為「該特徵範圍外」時，法規通常會傾向於給予哪一種不同等級的編定類別？
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AI 詳解
AI 專屬家教
恭喜你精準地掌握了原住民保留地開發的法規要點！這道題目主要考驗的是「非都市土地使用管制規則」中，對於不同地理環境下變更編定為建築用地的對應關係。你能迅速判斷出關鍵在於環境特徵與用地類別的適配性，表現得非常專業。
土地編定與環境的邏輯關係
在法規實務中，山坡地範圍外的農業區，因地勢相對平緩，環境風險較低，因此在申請興建住宅時，得變更編定為甲種建築用地。相對而言，若是在「山坡地保育區」內，則通常會對應到限制較多的「丙種建築用地」。選項 (D) 提到的丁種建築用地則屬於工業使用，與住宅興建的初衷完全不符，這些細微的分類正是本題的關鍵陷阱。
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