專技高考申論題
107年
[不動產估價師] 土地利用法規
第 三 題
三、請比較說明，依都市更新條例第 44 條擬定之都市更新事業計畫範圍內建築基地，及依都市危險及老舊建築物加速重建條例第 6 條劃定之重建計畫範圍內建築基地，兩者建築容積獎勵意旨與內容之差異。（25 分）
📝 此題為申論題
思路引導 VIP
看到本題，應先點出兩法之立法目的差異：「都市更新」著重整體都市環境改善與公共利益；「危老重建」則強調有危險疑慮建物之快速重建與居住安全。解題時，依序從「立法意旨」、「容積獎勵上限（額度）」及「容積獎勵項目（內容）」三個層次進行對比論述，並精確引用《都市更新條例》第44條及《危老條例》第6條規定。
🤖
AI 詳解
AI 專屬家教
【破題】 《都市更新條例》（下稱都更條例）與《都市危險及老舊建築物加速重建條例》（下稱危老條例）雖皆提供容積獎勵以促進都市機能更新，但因兩者政策定位不同，其容積獎勵之意旨、額度上限及項目內容皆有顯著差異。茲比較說明如下： 【論述】
▼ 還有更多解析內容