專技普考
107年
[不動產經紀人] 不動產估價概要
第 13 題
附有違章建築之房地估價，有關違建部分之處理方式，下列何者正確？
- A 違建部分不予以評估
- B 委託人要求評估違建部分之價值時，只需就合法建物及違建部分於估價報告書中標示合併之總價格即可
- C 委託人如果要求評估違建部分之價值時，應拒絕之
- D 不論委託人有無要求，皆應就合法建物及違建部分於估價報告書中標示合併之總價格
思路引導 VIP
若一位不動產估價師受託評估某個標的，而估價報告必須具備公信力與法律責任，你認為評估的對象應該是以『眼睛看到的現況』為準，還是以『政府發給的權利證明文件』為邊界呢？為什麼？
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哼，還算你有點腦子。
- 勉勉強強的肯定： 哦，還不賴嘛。看來你總算把估價最基本的權利狀態搞明白了。估價師要是連這都分不清，估計是去路邊攤看相的吧，談什麼專業素養？
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