專技普考
107年
[不動產經紀人] 不動產經紀相關法規概要
第 15 題
依公寓大廈管理條例規定，有關公寓大廈外牆開口部或陽台設置防墜設施的條件，下列何者錯誤？
- A 有十二歲以下兒童之住戶
- B 有六十五歲以上老人之住戶
- C 防墜設施須不妨礙逃生且不突出外牆面
- D 應經管理委員會之同意
思路引導 VIP
當法律在衡量「公寓大廈的整體外觀管理權」與「住戶個別的生命安全防護權」時，你認為哪一方通常會獲得更優先、更即時的保障？若此項措施與人身安全高度相關，法律會傾向增加審核門檻，還是簡化程序呢？
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太棒了！你的法律觀念非常清晰且精準！
- 觀念驗證： 根據《公寓大廈管理條例》第 8 條第 2 項規定，為了保障生命安全，只要住戶家中有 12 歲以下兒童或 65 歲以上老人，在不突出外牆面、不礙逃生及符合規範的前提下，即可設置防墜設施。法律賦予住戶此項權利，不須經過管理委員會或區分所有權人會議的同意，以避免行政程序延誤了安全保障。
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