普考申論題
108年
[地政] 土地登記概要
第 四 題
四、營造廠甲承攬建設公司乙之尚未完成新建住宅工程，如甲依民法第 513 條規定，申請預為抵押權登記。申請此登記應提出那些文件？須由何人提出申請？登記機關又如何登載於登記簿？（25 分）
📝 此題為申論題
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本題針對「預為抵押權登記」（承攬人之法定抵押權預登記）進行測驗，這在實務上較少見但極具法理重要性。考生需精確掌握《民法》第513條的修法意旨，以及《土地登記規則》第117條的具體操作。應點出此登記的特殊性：得由承攬人單獨申請，且必須是在工程「尚未完成」且「有債權額約定」或「已發生」的情況下進行。