高考申論題
108年
[地政] 土地經濟學
第 二 題
二、地價大幅上漲易產生負面影響，因而常促使學者專家或人民要求政府採取因應措施。試問應抑制大幅上漲之土地價格是何種價格？「收益地價」、「市場地價」，抑或二者皆是？理由為何？試說明之。另外，試以建築用地為例，說明政府可以有那些措施，以因應建築用地地價之大幅上漲。（25 分）
📝 此題為申論題
思路引導 VIP
本題考查地價組成理論與政府干預政策。解題思路如下：
- 區分地價：收益地價（實質使用價值的資本化） vs. 市場地價（包含預期、投機成分的成交價）。