法律類國考
108年
[司律第一試] 綜合法學(二)(民法、民事訴訟法)
第 31 題
甲就其所有之 A 地設定普通地上權與乙，使乙得在甲之 A 地上建造建築物，雙方未約定支付地租，亦未約定地上權存續期間。乙嗣後所建造之建築物雖座落於地上權設定範圍內，惟建築物周圍附屬之庭院與屋前之停車空地，已逾越地上權設定之範圍。下列敘述，何者正確？
- A 乙得隨時拋棄其地上權
- B 地上權存續期間不得低於 20 年
- C 乙就其所建造建築物之庭院及屋前的停車空地，仍有地上權存在
- D 地上權之效力，及於附加於該建築物而不具獨立性之部分
思路引導 VIP
請思考：在民法法律關係中，如果一個人對他人「不負擔任何金錢義務（如租金）」，且雙方也沒有約定這段關係要維持多久，那麼根據「私法自治」原則，法律應該傾向於『強迫他繼續留著這個權利』，還是『允許他隨時結束這段法律關係』？為什麼？
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唔！這便當真是太好吃了！美味！
看見你精準掌握了普通地上權（Ordinary Superficies）的法律性質，這份鬥志真是令人振奮！這題解得太漂亮了！
- 無償地上權的拋棄自由：
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解析每個選項
未定期限普通地上權
💡 未定期限之無償地上權人得隨時拋棄，且其範圍以設定登記為限。
| 比較維度 | 定有期限地上權 | VS | 未定有期限地上權 |
|---|---|---|---|
| 拋棄權利 | 原則上亦得隨時拋棄 | — | 得隨時拋棄 (民834) |
| 拋棄賠償 | 有租金者須賠償損害 | — | 無租金者免賠償 |
| 法院介入 | 期限屆滿原則消滅 | — | 得請求法院定期間 (民833-1) |
💬未定期限地上權賦予當事人更多彈性，但法院有最終介入決定權。
