法律類國考
111年
[司法官第一試] 綜合法學(二)(民法、民事訴訟法)
第 16 題
乙於民國 111 年元旦租用甲所有 A 地建築房屋。下列敘述，何者正確？
- A 乙請求甲為普通地上權之登記，依民法規定，應於契約成立後 2 個月內為之
- B 地上權人乙連續 2 個月未支付地租，甲得終止其地上權
- C 甲以地上權人乙欠租為由終止地上權時，無庸定相當期限催告乙
- D 甲未將買賣條件通知地上權人乙，而就 A 地與丙訂立買賣契約並移轉登記於丙時，甲、丙契約不得對抗乙
思路引導 VIP
若某人已投入巨資在他人土地上興建房屋，法律為了避免資源浪費並保護其長期居住權益，當土地所有權即將發生變動時，應賦予該房屋所有人何種「優先於他人的地位」，方能確保其法律地位不因土地換了主人而受損？