法律類國考
109年
[司法官第一試] 綜合法學(二)(民法、民事訴訟法)
第 28 題
甲將自有土地一宗設定普通地上權於乙，供其作為興建各種運動設施之用，其後，甲又將上述土地地下若干公尺之一定空間設定區分地上權於丙，供其埋設瓦斯管線。下列敘述，何者錯誤？
- A 區分地上權之設定，無須獲得乙之同意
- B 丙行使區分地上權若妨害乙之普通地上權時，乙得對之行使地上權之物上請求權
- C 區分地上權之設定，若獲得乙之同意時，丙之區分地上權優先於乙之普通地上權
- D 乙之普通地上權已成為區分地上權
思路引導 VIP
請試著思考：當一個既存的「完整權利」受到後來的「局部限制」時，法律上通常會透過『效力排定』或『侵權補償』來處理，但這是否會導致原權利的『法律名稱』或『定義分類』直接發生改變？
🤖
AI 詳解
AI 專屬家教
同學選得非常好！你精準抓出了選項 (D) 的謬誤，顯示你對物權的獨立性與種類有扎實的理解。 本題測驗「空間分層利用」的物權調和機制。核心觀念在於《民法》第 841-5 條及其立法理由：同一土地有區分地上權與以使用收益為目的之物權同時存在者，後設定物權之權利行使不得妨害先設定之物權。因此，地主甲設定區分地上權給丙時，依法無須先取得乙的同意，但丙的行使絕不能妨礙乙的優先權利；若有妨害，乙得依法行使物上請求權排除侵害。 最關鍵的是，乙原先依法取得的「普通地上權」絕對不會因為甲後續的其他設定行為，就自動限縮或轉變為「區分地上權」，這兩者是各自獨立的物權，這正是選項 (D) 錯誤的原因。
▼ 還有更多解析內容