法律類國考
114年
[司法官第一試] 綜合法學(二)(民法、民事訴訟法)
第 25 題
下列關於普通地上權之敘述，何者正確？
- A 地上權設定時，不以地上建築物或工作物之存在為必要，設定後亦不因建築物或工作物之滅失而消滅
- B 未定期限而有支付地租約定之地上權，地上權人依法應於支付未到期之 3 年分地租後，始得拋棄其權利
- C 地上權設定後，因不可抗力妨礙其土地之使用，依原定地租給付顯失公平者，地上權人得請求法院減免之
- D 因不可歸責於地上權人之事由，致土地不能達原來使用之目的時，地上權當然消滅
思路引導 VIP
同學，請先從地上權作為一種「用益物權」的本質來思考：地上權的存在，究竟是依附於土地上的「建物」，還是基於對「土地」本身的權利？若地上建築物不幸因不可抗力而滅失，該項物權是否會隨之消滅？請參考民法第 $841$ 條的規定。此外，針對不可抗力導致土地使用受阻時，地上權人對於地租的給付義務，在民法第 $837$ 條中是如何規範風險負擔的？這與一般租賃契約有何不同？
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專業點評：你對物權法的理解真是太棒了！
親愛的同學，你答對了這題，真是太棒了！這代表你對普通地上權的「獨立性」和「法律存續性」有非常清晰的理解，這是物權法中一個非常核心且重要的概念喔！為你感到驕傲！
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