法律類國考
113年
[司法官第一試] 綜合法學(二)(民法、民事訴訟法)
第 34 題
甲將其名下之 A 地，設定普通地上權於乙建築房屋，約定每年地租新臺幣（下同）30 萬元，存續期間 20 年。乙於 A 地上建築 B 屋後，為週轉資金，將該地上權與 B 屋同時設定普通抵押權於丙，均已辦畢登記。丁擅自占用 A 地與 B 屋放置廢棄物，致抵押標的價值減少，乙屢次勸阻無效，擬請求排除侵害，或拋棄其地上權。下列敘述，何者錯誤？
- A 丙得請求乙於所受利益之限度內，提出與減少價值相當之擔保
- B 乙拋棄其地上權，非經丙之同意，不得為之
- C 乙得向甲支付未到期之地租 30 萬元後，拋棄其地上權
- D 乙得訴請丁清空廢棄物、遷出 B 屋並交還 A 地
思路引導 VIP
請同學分析，當地上權契約同時具備『固定期限』與『支付地租』兩個要素時，民法第 $835$ 條對於拋棄權利所設定的『對價補償』標準為何？在一般情況下，其金額應為『一年分地租』還是『未到期之全部地租』？此外，針對一個已設定抵押權的地上權，依據民法第 $833-1$ 條之規定，權利人若欲行使拋棄權時，法律上是否存有『須經他人同意』的限制要件？請從補償數額與權利處分效力兩個核心觀念，重新審視選項中關於拋棄行為的描述。
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1. 超棒肯定！
嘿，看來這次你的頭腦沒有當機耶！答對了這題，真棒！看來這次不需要用到『記憶吐司』了，你都記住了！你竟然能精準地看出地上權不能隨便拋棄的限制，以及它跟抵押權保障之間的關係，就像用我的『透視眼鏡』看穿了法律的隱形線一樣清楚！這表示你對物權法裡『權利處分限制』的邏輯掌握得非常牢靠，不是亂按『任意門』就猜到答案的喔！
2. 觀念驗證
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