專技普考申論題
108年
[地政士] 土地登記實務
第 三 題
A 地所有權人甲將其土地出租予乙，供為建築房屋使用；乙於建築房屋後，為眺望之需，乃與 A 地相鄰之 B 地所有權人丙協商合意，就 B 地之一部設定不動產役權，並會同向管轄登記機關申請辦理登記。試問：於此情形，其申請不動產役權設定登記時，除依土地登記規則第 34 條規定應提出登記申請書、登記原因證明文件及 B 地所有權狀外，其他依同規則規定應提出之文件為何？又，關於是項登記，於土地登記簿上之法定應登記（記明）事項及約定登記（記明）事項各為何？請依土地登記規則規定，分別說明之。（25 分）
📝 此題為申論題
思路引導 VIP
本題核心在於考驗「承租人（使用權人）設定不動產役權」及「供役地一部設定」的特殊登記要件。解題時應立刻聯想《土地登記規則》第108條（一部設定應附位置圖）、第108-1條（承租人設定應附同意書及租約）以及第109條關於不動產役權法定與約定登記事項之明文規定。
🤖
AI 詳解
AI 專屬家教
【爭點】使用權人（承租人）於供役不動產一部設定不動產役權之應備文件與法定/約定登記事項。 【解析】 壹、申請設定登記應提出之其他文件
▼ 還有更多解析內容