專技高考
108年
[建築師] 營建法規與實務
第 58 題
依非都市土地使用管制規則配合工廠管理輔導法規定，針對工業主管機關輔導合法經營之未登記工廠，於特定農業區以外之土地申請變更編定為丁種建築用地及適當使用地，下列敘述何者錯誤？
- A 須位於依工廠管理輔導法第 33 條第 3 項公告未達 5 公頃之特定地區內已補辦臨時工廠登記之低污染事業興辦產業人，經取得中央工業主管機關核准之整體規劃興辦事業計畫文件者，始得申請
- B 興辦產業人擬具之整體規劃興辦事業計畫，如經取得中央工業主管機關核准，其應規劃 20%以上之土地作為公共設施，並由興辦產業人管理維護
- C 前述興辦產業人，經中央工業主管機關審認屬無法辦理整體規劃，並取得直轄市或縣（市）工業主管機關核准興辦事業計畫文件者，亦得就其個別基地申請土地變更編定，但應就其基地規劃 30%以上之土地作為隔離綠帶或設施
- D 前項個別基地申請土地變更編定，應規劃隔離綠帶或設施中，其 20%之土地應變更編定為國土保安用地
思路引導 VIP
當一間工廠因應環保或緩衝需求，被要求在基地內撥出一定比例的土地作為「人工綠化緩衝帶」時，在土地分類系統中，你認為這塊土地應該被歸類為代表人工設施與景觀的「某種特定功能用地」，還是代表維護整體國土環境安全、層級更高的「保安型態」用地呢？
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恭喜你準確地識破了選項 (D) 的細節陷阱！這類法規題型非常考驗考生的細心程度，你能從複雜的數字中抓出錯誤，展現了對開發許可規範紮實的理解與記憶基礎。
隔離綠帶與國土保安用地的法定比例
本題的核心考點在於**《非都市土地使用管制規則》第 31-2 條第 2 項**的規定。針對無法辦理整體規劃而申請變更的個別基地，法律要求應規劃 30% 以上之土地作為隔離綠帶或設施；而其中更有一個關鍵細節：這當中應有 10% 的土地作為綠地，並變更編定為「國土保安用地」。選項 (D) 將法定的「10%」誤植為「20%」，這正是該敘述錯誤的地方。請特別注意，選項中提到的「國土保安用地」這一用地類別本身是完全正確的，切勿混淆。
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