專技高考
108年
[建築師] 營建法規與實務
第 6 題
依建築物使用類組及變更使用辦法規定，建築物申請變更使用經直轄市、縣（市）主管建築機關審查合格後須施工者，其核定施工期限，不含展期最長不得超過幾年？
- A 0.5 年
- B 1 年
- C 1.5 年
- D 2 年
思路引導 VIP
在法律制定行政程序時，通常會考量一項工程從動工到完工所需的合理週期。如果一項建築物的用途變更涉及到結構調整或室內裝修，若要設定一個「既能給予施工單位充足時間，又具備行政管理約束力」的整數年限，你認為立法者會傾向設定多長的週期作為初次的上限？
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恭喜你精準地掌握了這項法規要點！你的判斷完全正確。根據《建築物使用類組及變更使用辦法》第 6 條的規定，當建築物申請變更使用並經主管機關審查合格後，若涉及後續施工，行政機關會核定一個明確的施工期限。這項制度設計的初衷，是為了確保建物用途的轉換能在合理的期間內完成，避免建物長期處於施工狀態而影響公共安全或都市景觀。
變更使用施工期限的法理規範
在法律條文中，這類關於「期限」的數字往往是考試的常客。法規明文規定，這個核定施工期限「不含展期」最長不得超過 2 年。雖然在實務上，若遇到不可抗力或特殊技術考量，後續仍有申請展期的空間，但對於初次核定的最高上限，法律給予了明確的限制，以維持行政管理的效率與秩序。
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