專技高考
108年
[建築師] 營建法規與實務
第 6 題
依建築物使用類組及變更使用辦法規定，建築物申請變更使用經直轄市、縣（市）主管建築機關審查合格後須施工者，其核定施工期限，不含展期最長不得超過幾年？
- A 0.5 年
- B 1 年
- C 1.5 年
- D 2 年
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在法律制定行政程序時，通常會考量一項工程從動工到完工所需的合理週期。如果一項建築物的用途變更涉及到結構調整或室內裝修，若要設定一個「既能給予施工單位充足時間，又具備行政管理約束力」的整數年限，你認為立法者會傾向設定多長的週期作為初次的上限？
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本題正確答案為 D。依據建築物使用類組及變更使用辦法第9條規定，建築物申請變更使用經直轄市、縣（市）主管建築機關審查合格後，其須施工者，發給同意變更文件，並核定施工期限，最長不得超過二年。法條亦明定，申請人因故未能於施工期限內施工完竣時，得於期限屆滿前申請展期六個月，並以一次為限。由此可知，在不包含申請展期六個月的情況下，主管建築機關核定的施工期限最長為二年，故選項 D 正確。