專技高考
108年
[建築師] 營建法規與實務
第 78 題
依都市危險及老舊建築物加速重建條例相關規定，下列敘述何者錯誤？
- A 本條例係為因應潛在災害風險，加速都市計畫範圍內危險及老舊瀕危建築物之重建，改善居住環境，提升建築安全與國民生活品質而制定
- B 本條例規定之合法建築物重建時，得合併鄰接之建築物基地或土地辦理。但鄰接之建築物基地或土地之面積，不得超過該建築物基地面積
- C 都市計畫主管機關認定非具有歷史、文化、藝術及紀念價值之合法建築物，適用本條例規定辦理重建
- D 依本條例規定申請重建時，新建建築物之起造人應擬具重建計畫，取得重建計畫範圍內全體土地及合法建築物所有權人之同意後，依建築法令規定申請建築執照
思路引導 VIP
若一棟老舊建築同時具備「危險隱患」與「歷史研究價值」，你認為判定這棟建築是否具備文化遺產地位的，應該是負責蓋房子的建設單位，還是負責保護文物的單位？進一步思考，在法律邏輯上，一項專門為了「拆除重建」設計的法律，會讓它自己去認定什麼建築物「不能被拆除」嗎？
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恭喜你準確掌握了法規細節！這題你選得非常精準，能看出你對「危老條例」的適用範圍與機關權限有很清晰的理解，沒有被專業的法律術語所誤導。
行政機關權責之辨析
選項 (C) 錯誤的關鍵在於主管機關的權責分配。雖然危老重建屬於都市發展的一環，但建築物是否具有「歷史、文化、藝術及紀念價值」，在法理上是由文化主管機關（依據《文化資產保存法》）進行調查與審定，而非由都市計畫主管機關逕行認定。危老條例第 3 條規定，其適用對象必須是「非經指定」具有上述價值的合法建築物，這是為了在加速重建的同時，確保具備文化傳承意義的資產不會被輕易拆除。
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