高考申論題
109年
[地政] 民法(包括總則、物權、親屬與繼承編)
第 三 題
三、甲已離婚，有一子乙、一女丙，乙長年在國外工作，丙未婚並與甲同住在B屋。甲經多年工作積蓄購置A土地與B屋及其所在之土地所有權，A地與B屋與其所在之土地所有權，價值差距不大，甲在遺囑中，將A地分配乙，B屋及其所在之土地給丙。甲於民國89年2月10日過世，乙、丙對於甲遺囑中財產分配並無意見。但乙因為長年在國外，並無意願回國辦理A地之所有權繼承登記。乙、丙因此未辦理繼承登記，但丙在甲過世後，在A地上蓋A'屋，並搬進A'屋住，將B屋出租。請問丙於民國99年3月1日，請求單獨為B屋及其所在土地之繼承登記，並請求登記為A地所有權人，地政事務所是否應該接受丙之請求？（30分）
📝 此題為申論題
思路引導 VIP
本題探討「遺產分割之登記實務」與「繼承登記之程序」。重點在於：1. 繼承人是否可以僅憑遺囑內容要求「單獨登記」？2. 地政機關辦理繼承登記的法定程序為何（特別是分割繼承）？3. 遺產在登記前為「公同共有」，欲取得單獨所有權需辦理遺產分割。4. 丙在他人（預定分給乙的A地）土地上蓋屋，是否會影響所有權的登記判定？
遺囑繼承與登記實務
💡 遺囑指定分割不具物權效力，未辦分割登記前為公同共有。
🔗 繼承登記至分割完成程序鏈
- 1 繼承事實發生 — 民法1147條，遺產即轉為繼承人公同共有。
- 2 公同共有登記 — 依土登120條，由一人或數人為全體申請公同共有。
- 3 遺產分割執行 — 依遺囑或協議，須全體繼承人會同或檢附法院判決。
- 4 分割繼承登記 — 完成登記後，特定遺產方歸屬於特定繼承人單獨所有。
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🔄 延伸學習：延伸學習：若繼承人失蹤或拒絕會同，需透過訴訟取得分割判決後方可單獨申請登記。
