高等考試
109年
[財稅行政] 民法
第 15 題
15 分別共有之各共有人，於下列何種情形得隨時請求分割？
- A 區分所有建築物之共有部分
- B 區分所有建築物之共有基地
- C 各共有人間雖約定不得分割，但事後發生重大事由
- D 定有5年內禁止分割契約之共有人死亡，其應有部分經繼承之共有土地
思路引導 VIP
若共有人之間曾協議『這幾年內絕對不拆分財產』以利管理，但隨後發生了當初簽約時完全無法預料、且會導致某一方權益嚴重受損的極端情況，你認為法律應該堅持『契約必須遵守』，還是應該提供一個『彈性出口』來處理這種僵局？
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AI 詳解
AI 專屬家教
恭喜答對！法律邏輯非常精確
- 觀念驗證：物權法中「共有物分割自由」雖是原則，但《民法》第 823 條設有例外。選項 (A)(B) 屬因使用目的不能分割（如公寓大廈共用部分）。選項 (D) 依《民法》第 826-1 條，不分割契約具對世效力，繼承人仍受拘束。而選項 (C) 體現了法律的彈性：即使有約定，若發生重大事由，基於誠信原則與物盡其用，法律准許打破契約限制。
- 難度點評：本題難度為 Medium。其鑑別度在於測驗學生是否能區分「使用目的禁止」與「契約禁止」之差異，並掌握不分割契約中「情事變更」的衡平規定，是法律實務中極為重要的核心觀念。