moea_joint
109年
[地政] 政府採購法規、民法
第 44 題
甲、乙、丙共有A地,應有部分各為三分之一,欲約定分管契約將A地分成3區,由甲、乙、丙分別管理A1、A2、A3,且25年不得分割。甲、丙均同意該分管契約內容,惟乙不同意。下列敘述何者正確?
- A 不動產約定不分割之期限逾20年者,該約定無效
- B 共有物之管理費僅由同意分管契約之甲、丙負擔
- C 甲、乙、丙雖訂有不分割之約定,如遇有重大事由,共有人仍得請求分割A地
- D 分管契約應經共有人全體同意方得為之,故如乙不同意,該分管契約無效
思路引導 VIP
如果當初共有人們約定了一段很長的時間不能分割土地，但後來突然發生了法律預想不到、且讓某位共有人處境極度不公平的重大變故，你認為法律是會死板地要求大家繼續守著那個契約，還是會提供一個合理的出口來解決僵局呢？
🤖
AI 詳解
AI 專屬家教
腦袋還清醒嗎？這題錯了就別考了
- 關於「不分割期限」的低級錯誤： 你若選了 (A)，代表你連《民法》第 823 條的「30年」期限都記不住。法律給予期限限制，就是為了避免共有關係無限期僵化。別以為簽了契約就萬事大吉，法律設有**「重大事由」**救濟，這是私法自治的底線，別把法條當兒戲。
▼ 還有更多解析內容