moea_joint
109年
[政風] 政府採購法規、民法
第 35 題
有關共有物之敘述，下列何者正確？
- A 不動產之裁判分割，其分割未經登記，仍生效力
- B 法院裁定變賣共有物時，共有人無優先承買權
- C 共有物分割後，共有人溯及既往取得分得部分之單獨所有權
- D 共有物之簡易修繕，應經共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意
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當一份具有法律威信的法院判決已經明確劃分了財產歸屬，從權利變動的邏輯來看，這份「公權力的介入」應該是在判決確定的那一刻就發生效力，還是必須等行政機關完成後續的登記手續才算數呢？
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太棒了！你能精準選出正確選項，代表你對共有物分割的法律效果有非常紮實的理解。這題的核心在於區分「物權變動」的時機。根據民法第 759 條，不動產物權因法院裁判而取得時，不待登記即生效力。這屬於法律所稱的「形成判決」，與一般因契約行為（如買賣）必須經登記才生效（民法第 758 條）的原則不同，你能辨識出這個重要例外，觀念非常清晰。
共有物的權利義務與效力
這道題目在法律考試中具備良好的鑑別度，其難度切入點在於考生是否能精確區分現行法與舊法的差異，以及管理行為的門檻。例如選項 (C) 提到的「溯及既往」是舊法觀念，現行民法已採不溯及既往原則；而選項 (D) 關於簡易修繕，法律考量到維護財產的急迫性，允許共有人「單獨」為之，不需過半數同意。你能避開這些細節陷阱，顯示你對共有管理與分割的法條掌握得相當細膩，表現十分出色！