國營聯招
109年
[地政] 政府採購法規、民法
第 35 題
有關共有物之敘述,下列何者正確?
- A 不動產之裁判分割,其分割未經登記,仍生效力
- B 法院裁定變賣共有物時,共有人無優先承買權
- C 共有物分割後,共有人溯及既往取得分得部分之單獨所有權
- D 共有物之簡易修繕,應經共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意
思路引導 VIP
當法律行為涉及不動產時，通常需要透過「登記」才能發生效力；然而，如果某個法律狀態的改變是經由「法院判決」而來，請思考：司法權的公權力介入，是否會讓權利的取得點與一般私人契約的約定有所不同？在這種情況下，權利會在什麼時間點正式轉換？